Il nostro team è dotato di tecnici esperti in ambito edilizio/urbanistico e saprà orientarti nelle giuste procedure. Ogni intervento necessita, in genere, di adempimenti burocratici di vario livello. Ci si potrebbe trovare in ambito di attività edilizia libera, Comunicazione di Inizio Lavori (CIL), Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) o Permesso a Costruire (PC). La diversità del titolo varia a seconda della tipologia di lavori.  Riuscire a comprendere se si tratta di Manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo o ristrutturazione edilizia, a tratti, potrebbe diventare complicato. Per non parlare di interventi da eseguire in ambiti di tutela paesaggistica o monumentale. Sarà cura del team di supporto indirizzarti al meglio.

Il nostro team è dotato di tecnici esperti nel catasto e saprà trovare la soluzione giusta al prezzo più conveniente. Se l’immobile in questione rispetto alla planimetria catastale esistente presenta una diversa disposizione delle pareti interne, occorre verificare se per l’intervento è stato realizzato in regime di attività edilizia libera. In caso contrario, per aggiornarla serve citare una pratica edilizia che abbia autorizzato l’intervento al Comune. Se ne sei sprovvisto, potrebbe essere necessario fare una sanatoria edilizia al comune. Se invece in planimetria manca il piano sottotetto, un balcone o simili forse è solo un mero errore grafico commesso da chi ha disegnato in precedenza la scheda catastale. In quest’ultimo caso basterà (con costi contenuti) presentare una nuova planimetria catastale per “migliore identificazione grafica”. Chiamaci per farci meglio capire la tua situazione o visita l’apposita sezione del nostro sito.

Il nostro team è dotato di tecnici esperti in pratiche edilizie e detrazioni fiscali, per farci meglio capire la tua situazione contattaci o visita l’apposita sezione del nostro sito. Normalmente per lavori privati, al fine di usufruire delle detrazioni fiscali, è necessario che le opere debbano essere di manutenzione straordinaria. Ai sensi delle normative di settore (regionali e/o nazionali) sono considerati manutenzione straordinaria per esempio lo spostamento di pareti e/o porte, il rifacimento integrale di impianti, il rifacimento del tetto (con sostituzione anche dell’orditura di travi, travetti, ecc…). Tutti questi interventi devono essere comunicati al Comune a mezzo di pratica edilizia a firma di un professionista abilitato, previa verifica della compatibilità con i regolamenti locali.

Il nostro team è dotato di tecnici esperti nel D.lgs 81/08 (sicurezza sul lavoro) e detrazioni fiscali, per farci meglio capire la tua situazione contattaci o visita l’apposita sezione del nostro sito. L’agenzia delle entrate ha emanato una pratica guida sulle detrazioni fiscali inerenti le ristrutturazioni edilizie dove spiega che, la mancata notifica preliminare (obbligatoria con 2 o più imprese presenti in cantiere anche non in contemporanea) causa la perdita delle stesse. In presenza di due o più imprese è inoltre obbligatorio il coordinamento della sicurezza (D.lgs 81/08). Vedi anche la tabella di sintesi.

Il nostro team è dotato di tecnici esperti in certificazioni energetiche che vengono rilasciate conformemente alle ultime normative. E’ obbligatorio dotarsi della certificazione energetica in caso di trasferimenti a titolo oneroso o locazioni di immobili (anche solo per esporre un annuncio fisicamente oppure on-line). In caso di mancata predisposizione della certificazione energetica nei casi di obbligatorietà sono previste sanzioni. Se hai già una certificazione energetica controlla che non sia scaduta (vale 10 anni), se non sono state apportate modifiche all’involucro edilizio o agli impianti. Sono soggetti ad obbligo di certificazione tutti gli immobili di tutte le categorie ad esclusione dei depositi, delle cantine, delle soffitte e delle autorimesse. Con la nuova normativa anche gli immobili privi di impianti sono soggetti all’obbligo di certificazione.